经过西尔维亚·马尔凯蒂，CNN
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发布于美国东部时间2025年5月18日上午7:30
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Antonino和Carmelo Cuschera兄弟已经建立了他们自己的机构，为寻找便宜货的私人房产卖家和买家牵线搭桥。
安东尼诺·库切拉
美国有线电视新闻网 —
自从几年前一欧元意大利住宅的概念出现以来，在迷人但人口稀少的地区，出售这些非常受欢迎的摇摇欲坠的房产就有了一种公认的模式。
一旦一个城镇宣布它有一些房子出售——通常是希望通过新居民愿意花钱保护历史悠久的房屋来振兴社区的地方——就会出现短暂的疯狂，买家蜂拥而入抢购便宜货。
尽管这些房屋通常会像它们到达市场一样很快从市场上消失，但在这个岛上很少有人听说过的地方，仍然有破旧的房屋廉价出售。
但是你需要知道在哪里去寻找——这就像在大海里捞针帕格利奥.
幸运的是，有两个人愿意为你做这件事:安东尼诺和卡梅罗·库斯切拉。
这些西西里兄弟致力于搜寻旧房产，并通过他们的房地产中介以1欧元(略高于1美元)的价格将其投放市场韦罗·阿法尔—在意大利语中是“划算”的意思。
与其他通常需要买家承诺花费数千美元进行翻新的一欧元抛售不同，这些抛售不需要担保或首付。同样，与市政厅出售的房产不同——后者通常规定三年内完成维修——这些房产没有这样的限制。
简而言之，买家可以购买一栋破旧的老房子，如果他们真的不想改造它，可以让它成为一个摇摇欲坠的遗迹，拥有它只是为了享受看着它进一步陷入废墟的乐趣。
“这里不涉及市政厅，这只是私人(买方和卖方)之间的联系，”55岁的前蜂蜜生产商和甜瓜种植者安东尼诺告诉CNN。“想要摆脱他们被遗弃的家庭财产的老业主与我们联系，我们在网上发布所有带有照片的房源，但不出售看也不看的房源。有兴趣的买家一定要亲自来。”
美丽的地点图片
这座位于苏特拉镇的住宅是售价一欧元的房产之一。
安东尼诺·库切拉
Antonino和58岁的技术专家Carmelo住在西西里的Favara镇，他们定期走访因人口减少而陷入困境的西西里城镇，他们知道那里的家庭拥有他们想要处理的旧房产。
“我们定期寻找一欧元的房子，会见当地人，他们认为这些财产只是一个负担，”安东尼诺补充说。“我们在村庄里分发传单，鼓励人们花一欧元就能摆脱废弃的建筑，我们还负责所有必要的文书工作。”
保留这些被遗弃的房产意味着原来的所有者可能需要缴纳财产税和市政税，这意味着出售这些房产的动力可能会很大——即使是以低价出售。
在过去的三年里，这对夫妇已经卖出了50多套一欧元的房子，大部分卖给了外国人，包括逃离家乡战争的北欧人和乌克兰人。
每周，他们都会在网上上传一欧元的新房子，以及其他售价低至2万欧元(2.24万美元)的廉价全包式房产。
Cuschera兄弟找到并出售房屋的西西里社区包括Sutera，一个被称为意大利最美丽城镇之一的中世纪村庄，Campofranco，Acquaviva Platani，以及较大城市的旧区，如Caltanissetta和Agrigento。
大多数一欧元的房子都很小，建于20世纪30年代，分布在几层楼里。有些更大，是农民或牧羊人的老房子，在低层有200平方米的占地面积，曾经用来饲养牲畜。
一些房产状况良好，其他的需要大范围的修复。
在最近一套售价1欧元的房源中，有一套位于苏泰拉镇的四居室、100平方米的两层石屋，带有车库和俯瞰主广场的阳台。
为了西西里的爱图片
苏特拉是出售一欧元房屋的城镇之一，位于西西里岛的中心。
安东尼诺·库切拉
在西西里岛正中心的卡尔塔尼塞塔，一整栋200平方米的旧宫殿以一欧元的价格出售，它位于一个可以追溯到9世纪阿拉伯人征服该岛的古老地区。它分布在三层，有几个阳台，位于小镇风景如画的大教堂附近。
库斯切拉夫妇希望大多数买家会翻新这些摇摇欲坠的珍宝——最低限度的翻新价格为2万欧元——他们说他们可以帮助买家找到测量师、建筑师、建筑团队和公证人。
而且，尽管他们寻求支付一些特定的管理费用，他们说他们不是为了盈利。
安东尼奥说:“我们不要求代理费，我们真的是出于对我们美丽土地的热爱。”。“看到西西里这么多曾经繁荣的地方由于移民和忽视而面临衰落，令人痛心。我们希望帮助他们获得新生，并相信外国投资者可以发挥关键作用。”
这不是他们为自己设定的简单任务。在将任何房产上市之前，他们需要确保房产所有人拥有所有必要的出售许可，主要是所有权证明——而且，根据意大利法律，最重要的是，所有继承人都同意出售。
许多老建筑事实上可能被分割成不同的份额，由不同的亲属拥有。过去，家庭习惯在子女和继承人之间分割财产。
安东尼诺说:“通常我们可能需要追踪世界各地的多个所有者，如果他们移居国外，或者让他们签署有利于他们想要出售的继承人的继承契约。”
“天堂的一角”图片
兄弟俩和他们最近的一些顾客。
安东尼诺·库舍拉
卡梅罗通过搜索当地市政办公室和教区的公共档案来确认和定位远亲——这些远亲很可能生活在今天的美国。
当必须签署继承契约时，买家需要支付额外的费用(大约300欧元),例如，如果一个所有者已经死亡，财产份额必须传给继承人。
因此，如果把一套价值1欧元的房子放到市场上，需要有三个老房主或他们的亲戚签署继承契约，那么买家的总花费将是900欧元。
再花350欧元，这对兄弟还可以修复过时的房产地图，并在当地的土地登记处进行登记。
“这就是我们与地方当局组织的一欧元房屋计划的区别:是业主来找我们，而不是相反，我们获得了出售他们老房子所需的所有文件，”安东尼奥补充道。“业主通常拒绝以一欧元的价格放弃他们的房子，因为他们缺乏文件，而市政厅没有钱和时间来帮助处理丢失的文件。”
库切拉夫妇说，他们更喜欢处理那些只有一两个已经确定的所有者的房产，这样事情就简单了。
尽管这些房产的价格很低，但这对兄弟坚持认为一欧元房子的价值远不止一欧元。大多数酒店在地理位置方面提供了巨大的回报——坐落在充满历史和风景的中世纪村庄或地区，在远离人群的安静和另类的位置。
他们说，以至于即使是有钱的买家也在避开现成的房产，转而青睐受益于田园风光的遗迹。
安东尼奥说，他记得有一个客户来这里是为了买一套便宜的现成房子，但后来又买了一套一欧元的摇摇欲坠的房产，而且还能看到很棒的全景，因为“她可以从阳台上享受天堂的一角。”
“当客户来要求一个不需要重新设计的交钥匙房子时，他们往往最终会抓住一个破旧的一欧元的房子，这需要很多工作，”他补充说。“这简直更吸引人，更漂亮。”
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